現地調査・査定
現地並びに周辺環境の調査、売出事例・成約事例等のデータを基にお客様の不動産の価格査定を行います。
売出し価格の決定
査定価格を一つの目安としお客様と話し合いの上、売出し価格を決定します。希望価格がございましたら可能な限りご対応をさせていただきます。
販売活動
媒介契約締結後に販売活動を開始いたします。
販売活動の報告
お客様に対して販売活動の内容の報告をさせていただきます。
ご契約・引渡し
売買契約から登記手続きや各種税金などの精算をさせていただき残代金の受領と同時に引渡を行います。
●「専属専任媒介」不動産会社は契約締結の翌日から5日間以内に指定流通機構への登録を行わなければいけません。またお客さまに対し1週間に1回以上の報告を行わなければいけません。お客さまは売却を依頼できるのは1社のみとなります。また必ず依頼した会社を通して、売買契約を締結しなければいけません。
●「専任媒介」不動産会社は契約締結の翌日から7日間以内に指定流通機構への登録を行わなければいけません。またお客さまに対し2週間に1回以上の報告を行わなければいけません。お客さまは売却を依頼できるのは1社のみとなります。またお客さまご自身が買主さまを見つけた場合のみ、直接契約を結ぶことができます。それ以外は必ず依頼した会社を通して、売買契約を締結しなければいけません。
●「一般媒介」不動産会社は指定流通機構への登録を行う義務がありません。またお客さまに対し報告を行う義務がありません。お客さまは複数の不動産業者に売却を依頼することができます。またお客さまご自身が買主さまを見つけた場合のみ、直接契約を結ぶことができます。それ以外は必ず依頼した会社を通して、売買契約を締結しなければいけません 。
